A Rua João Gaspar em dados reais— Jardim São Luís, São Paulo
A Rua João Gaspar, no bairro Jardim São Luís, em São Paulo, reúne 83 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 12 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 102.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua João Gaspar é cara para o padrão de Jardim São Luís?
A mediana das vendas registradas na Rua João Gaspar (R$ 102.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 41% abaixo da mediana do bairro Jardim São Luís (R$ 175.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 83 endereços da Rua João Gaspar
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Perguntas frequentes sobre a Rua João Gaspar
Quanto custa um imóvel na Rua João Gaspar?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua João Gaspar é R$ 102.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 12 de novembro de 2024).
Quantos endereços tem a Rua João Gaspar?
A Rua João Gaspar reúne 83 endereços catalogados no bairro Jardim São Luís, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05843-290.
Qual foi a última venda registrada na Rua João Gaspar?
A venda mais recente na Rua João Gaspar foi registrada em 12 de novembro de 2024, por R$ 300.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 12 de novembro de 2024 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.