A Rua Manuel de Oliveira Falcão em dados reais— Jardim São Luís, São Paulo
A Rua Manuel de Oliveira Falcão, no bairro Jardim São Luís, em São Paulo, reúne 122 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 63 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 160.351 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 5 vendas com mediana de R$ 1.148.123.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Manuel de Oliveira Falcão é cara para o padrão de Jardim São Luís?
A mediana das vendas registradas na Rua Manuel de Oliveira Falcão (R$ 160.351, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 8% abaixo da mediana do bairro Jardim São Luís (R$ 175.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 122 endereços da Rua Manuel de Oliveira Falcão
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Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel de Oliveira Falcão
Quanto custa um imóvel na Rua Manuel de Oliveira Falcão?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manuel de Oliveira Falcão é R$ 160.351, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 1.148.123 em 5 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 18 de dezembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Manuel de Oliveira Falcão?
A Rua Manuel de Oliveira Falcão reúne 122 endereços catalogados no bairro Jardim São Luís, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05777-100.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manuel de Oliveira Falcão?
A venda mais recente na Rua Manuel de Oliveira Falcão foi registrada em 18 de dezembro de 2025, por R$ 270.900 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 18 de dezembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.