A Avenida Baruel em dados reais— Jardim São Bento, São Paulo
A Avenida Baruel, no bairro Jardim São Bento, em São Paulo, reúne 36 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 14 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 150.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Baruel é cara para o padrão de Jardim São Bento?
A mediana das vendas registradas na Avenida Baruel (R$ 150.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 33% abaixo da mediana do bairro Jardim São Bento (R$ 222.500, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 36 endereços da Avenida Baruel
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Baruel
Quanto custa um imóvel na Avenida Baruel?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Baruel é R$ 150.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 8 de dezembro de 2020).
Quantos endereços tem a Avenida Baruel?
A Avenida Baruel reúne 36 endereços catalogados no bairro Jardim São Bento, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02522-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Baruel?
A venda mais recente na Avenida Baruel foi registrada em 8 de dezembro de 2020, por R$ 150.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 8 de dezembro de 2020 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.