A Rua Álvaro Pinto em dados reais— Jardim Maria Estela, São Paulo
A Rua Álvaro Pinto, no bairro Jardim Maria Estela, em São Paulo, reúne 32 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 15 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 260.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Álvaro Pinto é cara para o padrão de Jardim Maria Estela?
A mediana das vendas registradas na Rua Álvaro Pinto (R$ 260.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 10% acima da mediana do bairro Jardim Maria Estela (R$ 236.438, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 32 endereços da Rua Álvaro Pinto
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Perguntas frequentes sobre a Rua Álvaro Pinto
Quanto custa um imóvel na Rua Álvaro Pinto?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Álvaro Pinto é R$ 260.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 13 de outubro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Álvaro Pinto?
A Rua Álvaro Pinto reúne 32 endereços catalogados no bairro Jardim Maria Estela, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04181-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua Álvaro Pinto?
A venda mais recente na Rua Álvaro Pinto foi registrada em 13 de outubro de 2025, por R$ 450.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 13 de outubro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.