A Rua Alacran em dados reais— Jardim Iva, São Paulo
A Rua Alacran, no bairro Jardim Iva, em São Paulo, reúne 65 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 21 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 100.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Alacran é cara para o padrão de Jardim Iva?
A mediana das vendas registradas na Rua Alacran (R$ 100.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 33% abaixo da mediana do bairro Jardim Iva (R$ 150.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 65 endereços da Rua Alacran
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Perguntas frequentes sobre a Rua Alacran
Quanto custa um imóvel na Rua Alacran?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Alacran é R$ 100.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 19 de dezembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Alacran?
A Rua Alacran reúne 65 endereços catalogados no bairro Jardim Iva, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03910-090.
Qual foi a última venda registrada na Rua Alacran?
A venda mais recente na Rua Alacran foi registrada em 19 de dezembro de 2025, por R$ 450.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 19 de dezembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.