A Rua Comen Miguel Maluhy em dados reais— Jardim Guarujá, São Paulo
A Rua Comen Miguel Maluhy, no bairro Jardim Guarujá, em São Paulo, reúne 34 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 12 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 42.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Comen Miguel Maluhy é cara para o padrão de Jardim Guarujá?
A mediana das vendas registradas na Rua Comen Miguel Maluhy (R$ 42.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 20% abaixo da mediana do bairro Jardim Guarujá (R$ 53.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 34 endereços da Rua Comen Miguel Maluhy
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Perguntas frequentes sobre a Rua Comen Miguel Maluhy
Quanto custa um imóvel na Rua Comen Miguel Maluhy?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Comen Miguel Maluhy é R$ 42.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 3 de maio de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Comen Miguel Maluhy?
A Rua Comen Miguel Maluhy reúne 34 endereços catalogados no bairro Jardim Guarujá, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05830-220.
Qual foi a última venda registrada na Rua Comen Miguel Maluhy?
A venda mais recente na Rua Comen Miguel Maluhy foi registrada em 3 de maio de 2023, por R$ 95.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 3 de maio de 2023 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.