A Avenida Guarujá em dados reais— Jardim Guarujá, São Paulo
A Avenida Guarujá, no bairro Jardim Guarujá, em São Paulo, reúne 27 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 20 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 45.820 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Guarujá é cara para o padrão de Jardim Guarujá?
A mediana das vendas registradas na Avenida Guarujá (R$ 45.820, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 14% abaixo da mediana do bairro Jardim Guarujá (R$ 53.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 27 endereços da Avenida Guarujá
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Guarujá
Quanto custa um imóvel na Avenida Guarujá?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Guarujá é R$ 45.820, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 6 de janeiro de 2022).
Quantos endereços tem a Avenida Guarujá?
A Avenida Guarujá reúne 27 endereços catalogados no bairro Jardim Guarujá, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05877-230.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Guarujá?
A venda mais recente na Avenida Guarujá foi registrada em 6 de janeiro de 2022, por R$ 65.500 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 6 de janeiro de 2022 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.