A Rua José Vieira Guimarães em dados reais— Jardim Gianetti, São Paulo
A Rua José Vieira Guimarães, no bairro Jardim Gianetti, em São Paulo, reúne 32 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 11 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 108.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua José Vieira Guimarães é cara para o padrão de Jardim Gianetti?
A mediana das vendas registradas na Rua José Vieira Guimarães (R$ 108.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 44% acima da mediana do bairro Jardim Gianetti (R$ 75.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 32 endereços da Rua José Vieira Guimarães
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Perguntas frequentes sobre a Rua José Vieira Guimarães
Quanto custa um imóvel na Rua José Vieira Guimarães?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua José Vieira Guimarães é R$ 108.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 26 de abril de 2024).
Quantos endereços tem a Rua José Vieira Guimarães?
A Rua José Vieira Guimarães reúne 32 endereços catalogados no bairro Jardim Gianetti, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08430-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua José Vieira Guimarães?
A venda mais recente na Rua José Vieira Guimarães foi registrada em 26 de abril de 2024, por R$ 320.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 26 de abril de 2024 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.