A Rua José David Filho em dados reais— Jardim Alvorada, São Paulo
A Rua José David Filho, no bairro Jardim Alvorada, em São Paulo, reúne 8 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 107.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua José David Filho é cara para o padrão de Jardim Alvorada?
A mediana das vendas registradas na Rua José David Filho (R$ 107.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 63% abaixo da mediana do bairro Jardim Alvorada (R$ 292.958, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 8 endereços da Rua José David Filho
Quer vender ou comprar na Rua José David Filho?
- Especialistas no bairro Jardim Alvorada
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em São Paulo pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Perguntas frequentes sobre a Rua José David Filho
Quanto custa um imóvel na Rua José David Filho?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua José David Filho é R$ 107.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 16 de setembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua José David Filho?
A Rua José David Filho reúne 8 endereços catalogados no bairro Jardim Alvorada, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05528-130.
Qual foi a última venda registrada na Rua José David Filho?
A venda mais recente na Rua José David Filho foi registrada em 16 de setembro de 2025, por R$ 269.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 16 de setembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.