A Rua Jiparaná em dados reais— Itaquera, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 138
- transações (ITBI)
- 66
- última transação
- R$ 230 mil
- em jul/2026
A Rua Jiparaná, no bairro Itaquera, em São Paulo, reúne 138 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 66 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 160.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 4 transações.
A Rua Jiparaná é cara para o padrão de Itaquera?
A mediana das vendas registradas na Rua Jiparaná (R$ 160.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 17% abaixo da mediana do bairro Itaquera (R$ 192.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 138 endereços da Rua Jiparaná
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Perguntas frequentes sobre a Rua Jiparaná
Quanto custa um imóvel na Rua Jiparaná?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Jiparaná é R$ 160.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 3 de julho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Jiparaná?
A Rua Jiparaná reúne 138 endereços catalogados no bairro Itaquera, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08246-050.
Qual foi a última venda registrada na Rua Jiparaná?
A venda mais recente na Rua Jiparaná foi registrada em 3 de julho de 2026, por R$ 230.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
