A Rua Ibiajara em dados reais— Itaquera, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 133
- transações (ITBI)
- 162
- última transação
- R$ 425 mil
- em set/2026
A Rua Ibiajara, no bairro Itaquera, em São Paulo, reúne 133 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 162 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 185.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 7 transações com mediana de R$ 305.000.
A Rua Ibiajara é cara para o padrão de Itaquera?
A mediana das vendas registradas na Rua Ibiajara (R$ 185.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 4% abaixo da mediana do bairro Itaquera (R$ 192.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 133 endereços da Rua Ibiajara
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Perguntas frequentes sobre a Rua Ibiajara
Quanto custa um imóvel na Rua Ibiajara?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Ibiajara é R$ 185.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 305.000 em 7 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 28 de setembro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Ibiajara?
A Rua Ibiajara reúne 133 endereços catalogados no bairro Itaquera, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08246-101.
Qual foi a última venda registrada na Rua Ibiajara?
A venda mais recente na Rua Ibiajara foi registrada em 28 de setembro de 2026, por R$ 425.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
