A Rua Pico da Neblina em dados reais— Ermelino Matarazzo, São Paulo
A Rua Pico da Neblina, no bairro Ermelino Matarazzo, em São Paulo, reúne 23 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 22.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Pico da Neblina é cara para o padrão de Ermelino Matarazzo?
A mediana das vendas registradas na Rua Pico da Neblina (R$ 22.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 90% abaixo da mediana do bairro Ermelino Matarazzo (R$ 222.541, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 23 endereços da Rua Pico da Neblina
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Perguntas frequentes sobre a Rua Pico da Neblina
Quanto custa um imóvel na Rua Pico da Neblina?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Pico da Neblina é R$ 22.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 10 de janeiro de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Pico da Neblina?
A Rua Pico da Neblina reúne 23 endereços catalogados no bairro Ermelino Matarazzo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08070-090.
Qual foi a última venda registrada na Rua Pico da Neblina?
A venda mais recente na Rua Pico da Neblina foi registrada em 10 de janeiro de 2023, por R$ 365.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 10 de janeiro de 2023 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.