A Avenida São Miguel em dados reais— Ermelino Matarazzo, São Paulo
A Avenida São Miguel, no bairro Ermelino Matarazzo, em São Paulo, reúne 30 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 10 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 475.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida São Miguel é cara para o padrão de Ermelino Matarazzo?
A mediana das vendas registradas na Avenida São Miguel (R$ 475.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 113% acima da mediana do bairro Ermelino Matarazzo (R$ 222.541, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 30 endereços da Avenida São Miguel
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Perguntas frequentes sobre a Avenida São Miguel
Quanto custa um imóvel na Avenida São Miguel?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida São Miguel é R$ 475.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 23 de junho de 2022).
Quantos endereços tem a Avenida São Miguel?
A Avenida São Miguel reúne 30 endereços catalogados no bairro Ermelino Matarazzo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03620-001.
Qual foi a última venda registrada na Avenida São Miguel?
A venda mais recente na Avenida São Miguel foi registrada em 23 de junho de 2022, por R$ 700.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 23 de junho de 2022 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.