A Avenida dos Guatambus em dados reais— Eldorado, São Paulo
A Avenida dos Guatambus, no bairro Eldorado, em São Paulo, reúne 19 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 15 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 27.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida dos Guatambus é cara para o padrão de Eldorado?
A mediana das vendas registradas na Avenida dos Guatambus (R$ 27.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 71% abaixo da mediana do bairro Eldorado (R$ 93.883, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 19 endereços da Avenida dos Guatambus
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Perguntas frequentes sobre a Avenida dos Guatambus
Quanto custa um imóvel na Avenida dos Guatambus?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida dos Guatambus é R$ 27.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 5 de setembro de 2025).
Quantos endereços tem a Avenida dos Guatambus?
A Avenida dos Guatambus reúne 19 endereços catalogados no bairro Eldorado, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04476-420.
Qual foi a última venda registrada na Avenida dos Guatambus?
A venda mais recente na Avenida dos Guatambus foi registrada em 5 de setembro de 2025, por R$ 300.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 5 de setembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.