A Rua José Pinheiro em dados reais— Cangaíba, São Paulo
A Rua José Pinheiro, no bairro Cangaíba, em São Paulo, reúne 45 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 16 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 245.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua José Pinheiro é cara para o padrão de Cangaíba?
A mediana das vendas registradas na Rua José Pinheiro (R$ 245.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 45% acima da mediana do bairro Cangaíba (R$ 169.276, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 45 endereços da Rua José Pinheiro
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Perguntas frequentes sobre a Rua José Pinheiro
Quanto custa um imóvel na Rua José Pinheiro?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua José Pinheiro é R$ 245.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 21 de novembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua José Pinheiro?
A Rua José Pinheiro reúne 45 endereços catalogados no bairro Cangaíba, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03716-160.
Qual foi a última venda registrada na Rua José Pinheiro?
A venda mais recente na Rua José Pinheiro foi registrada em 21 de novembro de 2025, por R$ 177.230 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 21 de novembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.