A Rua São Florêncio em dados reais— Cangaíba, São Paulo

A Rua São Florêncio, no bairro Cangaíba, em São Paulo, reúne 163 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 501 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 150.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 24 vendas com mediana de R$ 274.500.

Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios

Endereços na rua

163

cada um com página própria

Vendas registradas (12m)

de 501 no histórico (ITBI)

Mediana histórica

R$ 150 mil

ITBI · todos os tipos de imóvel

Mediana 12 meses

R$ 275 mil

ITBI · todos os tipos de imóvel

Última venda registrada

R$ 470 mil

27/05/2026 · cartório, não anúncio

A Rua São Florêncio é cara para o padrão de Cangaíba?

A mediana das vendas registradas na Rua São Florêncio (R$ 150.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 11% abaixo da mediana do bairro Cangaíba (R$ 169.276, mesma régua — todos os tipos, ITBI).

Ver o panorama completo de Cangaíba →

Edifícios e endereços

Os 163 endereços da Rua São Florêncio

Cada número tem página própria com dados de IPTU e transações registradas

Ver os outros 127 endereços

Nº 398 Nº 401 Nº 402 Nº 408 Nº 411 Nº 420 Nº 421 Nº 428 Nº 439 Nº 440 Nº 442 Nº 461 Nº 510 Nº 511 Nº 531 Nº 537 Nº 554 Nº 558 Nº 570 Nº 581 Nº 591 Nº 601 Nº 607 Nº 614 Nº 616 Nº 628 Nº 629 Nº 631 Nº 647 Nº 649 Nº 665 Nº 691 Nº 697 Nº 703 Nº 710 Nº 908 Nº 910 Nº 918 Nº 920 Nº 922 Nº 934 Nº 938 Nº 954 Nº 964 Nº 972 Nº 980 Nº 986 Nº 1022 Nº 1036 Nº 1038 Nº 1040 Nº 1052 Nº 1058 Nº 1082 Nº 1128 Nº 1148 Nº 1152 Nº 1156 Nº 1158 Nº 1166 Nº 1186 Nº 1188 Nº 1244 Nº 1258 Nº 1264 Nº 1266 Nº 1295 Nº 1300 Nº 1303 Nº 1313 Nº 1319 Nº 1329 Nº 1335 Nº 1345 Nº 1353 Nº 1361 Nº 1369 Nº 1385 Nº 1399 Nº 1409 Nº 1417 Nº 1427 Nº 1433 Nº 1443 Nº 1453 Nº 1461 Nº 1464 Nº 1469 Nº 1479 Nº 1487 Nº 1500 Nº 1509 Nº 1560 Nº 1600 Nº 1610 Nº 1616 Nº 1620 Nº 1623 Nº 1626 Nº 1630 Nº 1633 Nº 1634 Nº 1640 Nº 1641 Nº 1646 Nº 1647 Nº 1653 Nº 1659 Nº 1662 Nº 1665 Nº 1668 Nº 1674 Nº 1680 Nº 1686 Nº 1688 Nº 1692 Nº 2530 Nº 2750 Nº 3450 Nº 4400 Nº 6010 Nº 13850 Nº 14640 Nº 14690 Nº 15000 Nº 99999 S/N

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Perguntas frequentes sobre a Rua São Florêncio

Quanto custa um imóvel na Rua São Florêncio?

A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua São Florêncio é R$ 150.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 274.500 em 24 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 27 de maio de 2026).

Quantos endereços tem a Rua São Florêncio?

A Rua São Florêncio reúne 163 endereços catalogados no bairro Cangaíba, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03733-020.

Qual foi a última venda registrada na Rua São Florêncio?

A venda mais recente na Rua São Florêncio foi registrada em 27 de maio de 2026, por R$ 470.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.

Metodologia e fontes

Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 27 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.