A Rua Andrade Neves em dados reais— Bela Aliança, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 39
- transações (ITBI)
- 18
- última transação
- R$ 1,6 mi
- em ago/2023
A Rua Andrade Neves, no bairro Bela Aliança, em São Paulo, reúne 39 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 18 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 1.105.802 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Andrade Neves é cara para o padrão de Bela Aliança?
A mediana das vendas registradas na Rua Andrade Neves (R$ 1.105.802, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 140% acima da mediana do bairro Bela Aliança (R$ 460.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 39 endereços da Rua Andrade Neves
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Perguntas frequentes sobre a Rua Andrade Neves
Quanto custa um imóvel na Rua Andrade Neves?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Andrade Neves é R$ 1.105.802, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 23 de agosto de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Andrade Neves?
A Rua Andrade Neves reúne 39 endereços catalogados no bairro Bela Aliança, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05087-020.
Qual foi a última venda registrada na Rua Andrade Neves?
A venda mais recente na Rua Andrade Neves foi registrada em 23 de agosto de 2023, por R$ 1.600.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
