A Rua Andrade Neves em dados reais— Bela Aliança, São Paulo
A Rua Andrade Neves, no bairro Bela Aliança, em São Paulo, reúne 39 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 35 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 718.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Andrade Neves é cara para o padrão de Bela Aliança?
A mediana das vendas registradas na Rua Andrade Neves (R$ 718.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 60% acima da mediana do bairro Bela Aliança (R$ 450.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 39 endereços da Rua Andrade Neves
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Perguntas frequentes sobre a Rua Andrade Neves
Quanto custa um imóvel na Rua Andrade Neves?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Andrade Neves é R$ 718.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 29 de novembro de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Andrade Neves?
A Rua Andrade Neves reúne 39 endereços catalogados no bairro Bela Aliança, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05087-020.
Qual foi a última venda registrada na Rua Andrade Neves?
A venda mais recente na Rua Andrade Neves foi registrada em 29 de novembro de 2023, por R$ 480.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 29 de novembro de 2023 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.