A Rua Guaipá em dados reais— Bela Aliança, São Paulo

A Rua Guaipá, no bairro Bela Aliança, em São Paulo, reúne 233 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 369 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 375.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 20 vendas com mediana de R$ 306.196.

Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios

Endereços na rua

233

cada um com página própria

Vendas registradas (12m)

de 369 no histórico (ITBI)

Mediana histórica

R$ 375 mil

ITBI · todos os tipos de imóvel

Mediana 12 meses

R$ 306 mil

ITBI · todos os tipos de imóvel

Última venda registrada

R$ 507 mil

14/04/2026 · cartório, não anúncio

A Rua Guaipá é cara para o padrão de Bela Aliança?

A mediana das vendas registradas na Rua Guaipá (R$ 375.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 17% abaixo da mediana do bairro Bela Aliança (R$ 450.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).

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Edifícios e endereços

Os 233 endereços da Rua Guaipá

Cada número tem página própria com dados de IPTU e transações registradas

Ver os outros 197 endereços

Nº 259 Nº 260 Nº 265 Nº 289 Nº 290 Nº 297 Nº 304 Nº 305 Nº 315 Nº 316 Nº 317 Nº 323 Nº 324 Nº 334 Nº 350 Nº 354 Nº 355 Nº 360 Nº 370 Nº 372 Nº 379 Nº 387 Nº 391 Nº 399 Nº 401 Nº 403 Nº 405 Nº 409 Nº 414 Nº 415 Nº 419 Nº 423 Nº 427 Nº 431 Nº 437 Nº 490 Nº 493 Nº 499 Nº 501 Nº 509 Nº 510 Nº 515 Nº 551 Nº 589 Nº 595 Nº 603 Nº 615 Nº 621 Nº 627 Nº 678 Nº 691 Nº 697 Nº 699 Nº 703 Nº 709 Nº 729 Nº 791 Nº 793 Nº 817 Nº 823 Nº 847 Nº 853 Nº 862 Nº 864 Nº 871 Nº 880 Nº 882 Nº 883 Nº 889 Nº 891 Nº 900 Nº 904 Nº 910 Nº 912 Nº 928 Nº 930 Nº 940 Nº 943 Nº 949 Nº 951 Nº 952 Nº 956 Nº 977 Nº 979 Nº 988 Nº 991 Nº 997 Nº 1001 Nº 1017 Nº 1039 Nº 1047 Nº 1052 Nº 1059 Nº 1065 Nº 1068 Nº 1074 Nº 1077 Nº 1078 Nº 1079 Nº 1080 Nº 1084 Nº 1085 Nº 1086 Nº 1110 Nº 1133 Nº 1134 Nº 1140 Nº 1142 Nº 1148 Nº 1150 Nº 1176 Nº 1178 Nº 1184 Nº 1192 Nº 1194 Nº 1199 Nº 1210 Nº 1211 Nº 1212 Nº 1218 Nº 1220 Nº 1228 Nº 1230 Nº 1236 Nº 1238 Nº 1244 Nº 1255 Nº 1258 Nº 1260 Nº 1266 Nº 1271 Nº 1278 Nº 1288 Nº 1290 Nº 1298 Nº 1320 Nº 1324 Nº 1332 Nº 1336 Nº 1340 Nº 1341 Nº 1342 Nº 1355 Nº 1367 Nº 1400 Nº 1402 Nº 1440 Nº 1443 Nº 1458 Nº 1470 Nº 1478 Nº 1483 Nº 1495 Nº 1500 Nº 1506 Nº 1514 Nº 1530 Nº 1547 Nº 1555 Nº 1556 Nº 1561 Nº 1568 Nº 1569 Nº 1575 Nº 1578 Nº 1583 Nº 1584 Nº 1597 Nº 1615 Nº 1626 Nº 1790 Nº 2600 Nº 3090 Nº 4520 Nº 5180 Nº 5770 Nº 6030 Nº 7580 Nº 7780 Nº 7990 Nº 8170 Nº 9880 Nº 9970 Nº 10280 Nº 10840 Nº 11170 Nº 12550 Nº 12680 Nº 12780 Nº 12980 Nº 14500 Nº 14580 Nº 14700 Nº 14910 Nº 15830 Nº 99999 S/N

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Perguntas frequentes sobre a Rua Guaipá

Quanto custa um imóvel na Rua Guaipá?

A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Guaipá é R$ 375.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 306.196 em 20 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 14 de abril de 2026).

Quantos endereços tem a Rua Guaipá?

A Rua Guaipá reúne 233 endereços catalogados no bairro Bela Aliança, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05089-001.

Qual foi a última venda registrada na Rua Guaipá?

A venda mais recente na Rua Guaipá foi registrada em 14 de abril de 2026, por R$ 507.431 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.

Metodologia e fontes

Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 14 de abril de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.