A Praça Francisco de Melo em dados reais— Bela Aliança, São Paulo
A Praça Francisco de Melo, no bairro Bela Aliança, em São Paulo, reúne 32 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 17 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 1.090.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Praça Francisco de Melo é cara para o padrão de Bela Aliança?
A mediana das vendas registradas na Praça Francisco de Melo (R$ 1.090.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 142% acima da mediana do bairro Bela Aliança (R$ 450.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 32 endereços da Praça Francisco de Melo
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Perguntas frequentes sobre a Praça Francisco de Melo
Quanto custa um imóvel na Praça Francisco de Melo?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Praça Francisco de Melo é R$ 1.090.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 22 de agosto de 2025).
Quantos endereços tem a Praça Francisco de Melo?
A Praça Francisco de Melo reúne 32 endereços catalogados no bairro Bela Aliança, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05088-060.
Qual foi a última venda registrada na Praça Francisco de Melo?
A venda mais recente na Praça Francisco de Melo foi registrada em 22 de agosto de 2025, por R$ 1.500.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 22 de agosto de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.