A Rua Joaquim Ferreira em dados reais— Água Branca, São Paulo
A Rua Joaquim Ferreira, no bairro Água Branca, em São Paulo, reúne 3 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 198 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 536.126 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 15 vendas com mediana de R$ 750.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Joaquim Ferreira é cara para o padrão de Água Branca?
A mediana das vendas registradas na Rua Joaquim Ferreira (R$ 536.126, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 99% acima da mediana do bairro Água Branca (R$ 270.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 3 endereços da Rua Joaquim Ferreira
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Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim Ferreira
Quanto custa um imóvel na Rua Joaquim Ferreira?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Joaquim Ferreira é R$ 536.126, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 750.000 em 15 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 12 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Joaquim Ferreira?
A Rua Joaquim Ferreira reúne 3 endereços catalogados no bairro Água Branca, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05033-080.
Qual foi a última venda registrada na Rua Joaquim Ferreira?
A venda mais recente na Rua Joaquim Ferreira foi registrada em 12 de maio de 2026, por R$ 744.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 12 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.
