A Rua Joaquim de Morais Leme em dados reais— Água Branca, São Paulo
A Rua Joaquim de Morais Leme, no bairro Água Branca, em São Paulo, reúne 31 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 16 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 204.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Joaquim de Morais Leme é cara para o padrão de Água Branca?
A mediana das vendas registradas na Rua Joaquim de Morais Leme (R$ 204.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 24% abaixo da mediana do bairro Água Branca (R$ 270.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 31 endereços da Rua Joaquim de Morais Leme
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Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim de Morais Leme
Quanto custa um imóvel na Rua Joaquim de Morais Leme?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Joaquim de Morais Leme é R$ 204.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 28 de dezembro de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Joaquim de Morais Leme?
A Rua Joaquim de Morais Leme reúne 31 endereços catalogados no bairro Água Branca, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05041-020.
Qual foi a última venda registrada na Rua Joaquim de Morais Leme?
A venda mais recente na Rua Joaquim de Morais Leme foi registrada em 28 de dezembro de 2023, por R$ 266.667 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 28 de dezembro de 2023 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.