A Rua Guaicurus em dados reais— Água Branca, São Paulo
A Rua Guaicurus, no bairro Água Branca, em São Paulo, reúne 55 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 246 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 220.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 29 vendas com mediana de R$ 209.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Guaicurus é cara para o padrão de Água Branca?
A mediana das vendas registradas na Rua Guaicurus (R$ 220.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 18% abaixo da mediana do bairro Água Branca (R$ 269.073, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 55 endereços da Rua Guaicurus
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Perguntas frequentes sobre a Rua Guaicurus
Quanto custa um imóvel na Rua Guaicurus?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Guaicurus é R$ 220.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 209.000 em 29 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 22 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Guaicurus?
A Rua Guaicurus reúne 55 endereços catalogados no bairro Água Branca, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05033-002.
Qual foi a última venda registrada na Rua Guaicurus?
A venda mais recente na Rua Guaicurus foi registrada em 22 de abril de 2026, por R$ 110.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 22 de abril de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.
