A Rua Guaicurus em dados reais— Água Branca, São Paulo
A Rua Guaicurus, no bairro Água Branca, em São Paulo, reúne 55 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 256 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 220.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 25 transações com mediana de R$ 209.000.
A Rua Guaicurus é cara para o padrão de Água Branca?
A mediana das vendas registradas na Rua Guaicurus (R$ 220.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 21% abaixo da mediana do bairro Água Branca (R$ 277.928, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 55 endereços da Rua Guaicurus
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Perguntas frequentes sobre a Rua Guaicurus
Quanto custa um imóvel na Rua Guaicurus?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Guaicurus é R$ 220.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 209.000 em 25 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 1 de setembro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Guaicurus?
A Rua Guaicurus reúne 55 endereços catalogados no bairro Água Branca, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05033-002.
Qual foi a última venda registrada na Rua Guaicurus?
A venda mais recente na Rua Guaicurus foi registrada em 1 de setembro de 2026, por R$ 380.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
