A Rua Doze de Outubro em dados reais— Água Branca, São Paulo
A Rua Doze de Outubro, no bairro Água Branca, em São Paulo, reúne 58 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 23 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 400.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Doze de Outubro é cara para o padrão de Água Branca?
A mediana das vendas registradas na Rua Doze de Outubro (R$ 400.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 48% acima da mediana do bairro Água Branca (R$ 270.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 58 endereços da Rua Doze de Outubro
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Perguntas frequentes sobre a Rua Doze de Outubro
Quanto custa um imóvel na Rua Doze de Outubro?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Doze de Outubro é R$ 400.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 26 de dezembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Doze de Outubro?
A Rua Doze de Outubro reúne 58 endereços catalogados no bairro Água Branca, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05073-001.
Qual foi a última venda registrada na Rua Doze de Outubro?
A venda mais recente na Rua Doze de Outubro foi registrada em 26 de dezembro de 2025, por R$ 250.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 26 de dezembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.