A Rua Desem Guimaraes em dados reais— Água Branca, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 11
- transações (ITBI)
- 121
- última transação
- R$ 3,5 mi
- em jun/2026
A Rua Desem Guimaraes, no bairro Água Branca, em São Paulo, reúne 11 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 121 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 450.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 5 transações com mediana de R$ 645.000.
A Rua Desem Guimaraes é cara para o padrão de Água Branca?
A mediana das vendas registradas na Rua Desem Guimaraes (R$ 450.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 62% acima da mediana do bairro Água Branca (R$ 277.928, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 11 endereços da Rua Desem Guimaraes
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Perguntas frequentes sobre a Rua Desem Guimaraes
Quanto custa um imóvel na Rua Desem Guimaraes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Desem Guimaraes é R$ 450.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 645.000 em 5 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 3 de junho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Desem Guimaraes?
A Rua Desem Guimaraes reúne 11 endereços catalogados no bairro Água Branca, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05002-050.
Qual foi a última venda registrada na Rua Desem Guimaraes?
A venda mais recente na Rua Desem Guimaraes foi registrada em 3 de junho de 2026, por R$ 3.500.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
