A Rua Comen Sousa em dados reais— Água Branca, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 43
- transações (ITBI)
- 15
- última transação
- R$ 45 mi
- em set/2024
A Rua Comen Sousa, no bairro Água Branca, em São Paulo, reúne 43 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 15 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 380.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Comen Sousa é cara para o padrão de Água Branca?
A mediana das vendas registradas na Rua Comen Sousa (R$ 380.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 37% acima da mediana do bairro Água Branca (R$ 277.928, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 43 endereços da Rua Comen Sousa
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Perguntas frequentes sobre a Rua Comen Sousa
Quanto custa um imóvel na Rua Comen Sousa?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Comen Sousa é R$ 380.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 26 de setembro de 2024).
Quantos endereços tem a Rua Comen Sousa?
A Rua Comen Sousa reúne 43 endereços catalogados no bairro Água Branca, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05037-090.
Qual foi a última venda registrada na Rua Comen Sousa?
A venda mais recente na Rua Comen Sousa foi registrada em 26 de setembro de 2024, por R$ 45.144.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
