A Rua Comen Sousa em dados reais— Água Branca, São Paulo
A Rua Comen Sousa, no bairro Água Branca, em São Paulo, reúne 43 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 15 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 380.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Comen Sousa é cara para o padrão de Água Branca?
A mediana das vendas registradas na Rua Comen Sousa (R$ 380.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 41% acima da mediana do bairro Água Branca (R$ 270.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 43 endereços da Rua Comen Sousa
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Perguntas frequentes sobre a Rua Comen Sousa
Quanto custa um imóvel na Rua Comen Sousa?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Comen Sousa é R$ 380.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 26 de setembro de 2024).
Quantos endereços tem a Rua Comen Sousa?
A Rua Comen Sousa reúne 43 endereços catalogados no bairro Água Branca, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05037-090.
Qual foi a última venda registrada na Rua Comen Sousa?
A venda mais recente na Rua Comen Sousa foi registrada em 26 de setembro de 2024, por R$ 45.144.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 26 de setembro de 2024 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.