A Praça Miguel Dell'Erba em dados reais— Água Branca, São Paulo
A Praça Miguel Dell'Erba, no bairro Água Branca, em São Paulo, reúne 56 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 23 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 250.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Praça Miguel Dell'Erba é cara para o padrão de Água Branca?
A mediana das vendas registradas na Praça Miguel Dell'Erba (R$ 250.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 7% abaixo da mediana do bairro Água Branca (R$ 270.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 56 endereços da Praça Miguel Dell'Erba
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Perguntas frequentes sobre a Praça Miguel Dell'Erba
Quanto custa um imóvel na Praça Miguel Dell'Erba?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Praça Miguel Dell'Erba é R$ 250.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 12 de novembro de 2021).
Quantos endereços tem a Praça Miguel Dell'Erba?
A Praça Miguel Dell'Erba reúne 56 endereços catalogados no bairro Água Branca, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05072-000.
Qual foi a última venda registrada na Praça Miguel Dell'Erba?
A venda mais recente na Praça Miguel Dell'Erba foi registrada em 12 de novembro de 2021, por R$ 19.000.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 12 de novembro de 2021 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.