A Avenida Francisco Matarazzo em dados reais— Água Branca, São Paulo
A Avenida Francisco Matarazzo, no bairro Água Branca, em São Paulo, reúne 48 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 213 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 155.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 10 vendas com mediana de R$ 227.500.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Francisco Matarazzo é cara para o padrão de Água Branca?
A mediana das vendas registradas na Avenida Francisco Matarazzo (R$ 155.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 43% abaixo da mediana do bairro Água Branca (R$ 270.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 48 endereços da Avenida Francisco Matarazzo
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Francisco Matarazzo
Quanto custa um imóvel na Avenida Francisco Matarazzo?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Francisco Matarazzo é R$ 155.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 227.500 em 10 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 15 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Francisco Matarazzo?
A Avenida Francisco Matarazzo reúne 48 endereços catalogados no bairro Água Branca, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05001-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Francisco Matarazzo?
A venda mais recente na Avenida Francisco Matarazzo foi registrada em 15 de maio de 2026, por R$ 40.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 15 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.