A Avenida Comen Martinelli em dados reais— Água Branca, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 10
- transações (ITBI)
- 64
- última transação
- R$ 337 mil
- em set/2026
A Avenida Comen Martinelli, no bairro Água Branca, em São Paulo, reúne 10 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 64 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 350.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 60 transações com mediana de R$ 350.000.
A Avenida Comen Martinelli é cara para o padrão de Água Branca?
A mediana das vendas registradas na Avenida Comen Martinelli (R$ 350.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 26% acima da mediana do bairro Água Branca (R$ 277.928, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 10 endereços da Avenida Comen Martinelli
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Comen Martinelli
Quanto custa um imóvel na Avenida Comen Martinelli?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Comen Martinelli é R$ 350.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 350.000 em 60 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 18 de setembro de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Comen Martinelli?
A Avenida Comen Martinelli reúne 10 endereços catalogados no bairro Água Branca, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05037-170.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Comen Martinelli?
A venda mais recente na Avenida Comen Martinelli foi registrada em 18 de setembro de 2026, por R$ 336.897 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
