O mercado de Tauá em dados reais
Tauá concentra 39% dos imóveis em apartamentos. O valor mediano das transações registradas é R$ 200.000. O movimento se concentra em vias como Estrada do Dendê, Avenida Paranapuã, Rua Jaime Perdigão.
Preço do m² em Tauá
O preço mediano por m² em Tauá é R$ 3.750/m², calculado sobre 777 transações de apartamentos registradas em cartório (ITBI). Por serem valores de cartório — e não preços de anúncio — tendem a ficar abaixo do que se pede nos portais.
Apartamentos à venda em Tauá
Um apartamento em Tauá tem mediana de venda de R$ 230.000 (base ITBI) e mediana de R$ 3.750/m². Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Tauá?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Tauá subiu ou caiu?
Em Tauá, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 250.000, segundo 86 escrituras do ITBI registradas até . São poucas vendas para medir se o preço subiu ou caiu.
Poucas vendas: 86 no último ano, cerca de 8 por mês. Os números de cada mês oscilam muito; a linha usa 6 meses.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| setembro de 2026 · poucas vendas | R$ 170.000 | 1 |
| agosto de 2026 | R$ 275.783 | 12 |
| julho de 2026 | R$ 237.500 | 12 |
| junho de 2026 | R$ 270.000 | 16 |
| maio de 2026 | R$ 244.556 | 6 |
| abril de 2026 | R$ 237.850 | 10 |
| março de 2026 | R$ 217.500 | 8 |
| fevereiro de 2026 | R$ 252.500 | 4 |
| janeiro de 2026 | R$ 245.000 | 8 |
| dezembro de 2025 | R$ 260.000 | 9 |
| novembro de 2025 | R$ 292.500 | 4 |
| outubro de 2025 | R$ 217.500 | 10 |
| setembro de 2025 | R$ 237.001 | 9 |
| agosto de 2025 | R$ 325.000 | 6 |
| julho de 2025 | R$ 272.500 | 20 |
| junho de 2025 | R$ 232.500 | 6 |
| maio de 2025 | R$ 215.000 | 8 |
| abril de 2025 | R$ 260.000 | 7 |
| março de 2025 | R$ 190.000 | 5 |
| fevereiro de 2025 | R$ 202.500 | 6 |
| janeiro de 2025 | R$ 260.300 | 10 |
| dezembro de 2024 | R$ 300.000 | 11 |
| novembro de 2024 | R$ 250.000 | 8 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 200.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 250.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Tauá? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Tauá fica abaixo de R$ 200.000; os 5% mais caros passam de R$ 540.811, sobre 2.246 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 200.000
- Top 5% (P95)
- R$ 540.811
- Total de transações
- 2.246
- No último ano
- 86
Que tipos de imóvel predominam em Tauá? (perfil IPTU)
Predominam apartamentos (39% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 3 andares.
Quais foram as últimas vendas em Tauá?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 01/09/2026 | Rua Domingos Mondim, 418 | 42 m² | R$ 170.000 |
| 01/08/2026 | Estrada do Dendê, 539 | 66 m² | R$ 255.000 |
| 01/08/2026 | Estrada do Dendê, 460 | 72 m² | R$ 275.000 |
| 01/08/2026 | Estrada do Dendê, 460 | 72 m² | R$ 195.000 |
| 01/08/2026 | Estrada do Dendê, 101 | 50 m² | R$ 276.567 |
| 01/08/2026 | Rua Capanema, 391 | 65 m² | R$ 205.000 |
| 01/08/2026 | Rua Pereira Alves, 117 | 56 m² | R$ 190.000 |
| 01/08/2026 | Rua Eutíquio Soledade, 3 | 191 m² | R$ 617.000 |
| 01/08/2026 | R. Anajamirim, 632 | 70 m² | R$ 330.000 |
| 01/08/2026 | Rua Amapurus, 425 | 65 m² | R$ 400.000 |
Ruas mais caras de Tauá
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua Dardanelos | R$ 330.000 | 7 |
| Rua Haia | R$ 320.000 | 50 |
| Rua Caricé | R$ 316.613 | 52 |
| R. Anajamirim | R$ 310.000 | 35 |
| Rua Maestro Arturo Toscanini | R$ 305.000 | 25 |
| Rua Frank Garcia | R$ 300.000 | 25 |
| Rua Malta | R$ 292.500 | 18 |
| Praça Manoel Madruga | R$ 282.500 | 12 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Tauá: R$ 230.000).
Tauá é caro comparado a Rio De Janeiro?
Tauá é o 66º bairro mais caro de Rio De Janeiro entre 164 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 200.000) está 21% acima da mediana dos bairros de Rio De Janeiro (R$ 165.000).
Bairros de mercado semelhante em Rio De Janeiro
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Tauá |
|---|---|---|
| Tauá (este bairro) | R$ 200.000 | — |
| Imperial de São Cristóvão | R$ 226.696 | +13% |
| Méier | R$ 225.000 | +13% |
| Taquara | R$ 200.000 | +0% |
| Engenho de Dentro | R$ 200.000 | +0% |
| Andaraí | R$ 200.000 | +0% |
| Vila da Penha | R$ 195.000 | -3% |
Como é morar em Tauá?
Tauá é um bairro predominante de apartamentos (39% do cadastro de IPTU).
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 31 ruas de Tauá com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Tauá
Quanto custa um imóvel em Tauá, Rio De Janeiro?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Tauá é R$ 200.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 230.000. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 250.000. Os 5% mais caros passam de R$ 540.811. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em novembro de 2026.
Qual bairro perto de Tauá é mais barato?
Entre os bairros de Rio De Janeiro com mercado semelhante a Tauá, Vila da Penha tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 195.000, contra R$ 200.000 em Tauá.
Vale a pena morar ou investir em Tauá?
Tauá é o 66º bairro mais caro de Rio De Janeiro entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 200.000 (teto P95 em R$ 540.811), 86 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
