O mercado de Piedade em dados reais
O valor mediano das transações registradas é R$ 168.000. O movimento se concentra em vias como Rua Clarimundo de Melo, Avenida Dom Hélder Câmara, Rua João Pinheiro.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·atualizado em
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Como está o mercado imobiliário de Piedade?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Nos últimos 12 meses, o valor mediano de transação em Piedade ficou estável, em R$ 168.000 (mediana do período, base ITBI).
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 168.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Piedade? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Piedade fica abaixo de R$ 168.000; os 5% mais caros passam de R$ 351.361, sobre 4.444 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 168.000
- Top 5% (P95)
- R$ 351.361
- Total de transações
- 4.444
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Piedade? (perfil IPTU)
Quais foram as últimas vendas em Piedade?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 21/05/2024 | Rua Engenheiro Clóvis Daudt, 193 | — | R$ 513.000 |
| 02/05/2024 | Rua Engenheiro Nazareth, 134 | — | R$ 650.000 |
| 30/04/2024 | Rua Assis Carneiro, 504 | — | R$ 175.000 |
| 29/04/2024 | Rua Clarimundo de Melo, 317 | — | R$ 147.288 |
| 26/04/2024 | Rua Manoel Vitorino, 512 | — | R$ 140.000 |
| 10/04/2024 | Rua Goiás, 500 | — | R$ 264.000 |
| 10/04/2024 | Rua Carlos Bravo, 42 | — | R$ 190.000 |
| 28/03/2024 | Avenida Dom Hélder Câmara, 8055 | — | R$ 100.000 |
| 27/03/2024 | Rua Joaquim Martins, 349 | — | R$ 250.000 |
| 26/03/2024 | Rua Leopoldina, 157 | — | R$ 168.000 |
Quais ruas têm mais imóveis em Piedade?
118 ruas
As vias com mais endereços em Piedade são Rua Clarimundo de Melo (43), Avenida Dom Hélder Câmara (39), Rua João Pinheiro (37).
Mostrando as 40 ruas com mais imóveis de 118.
Ruas mais caras de Piedade
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua João Pinheiro 426 Fundos/Bairro Ubiratan | R$ 350.000 | 11 |
| Rua João Pinheiro | R$ 305.000 | 224 |
| Rua Lima Barreto | R$ 300.000 | 13 |
| Rua Mário Carpenter | R$ 295.000 | 18 |
| Rua Teixeira de Carvalho | R$ 269.500 | 14 |
| Rua Sousa Cerqueira | R$ 265.000 | 11 |
| Rua Xavier dos Pássaros | R$ 225.000 | 13 |
| Rua Joaquim Martins | R$ 220.216 | 204 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Piedade: —).
Piedade é caro comparado a Rio De Janeiro?
Piedade é o 73º bairro mais caro de Rio De Janeiro entre 164 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 168.000) está 8% acima da mediana dos bairros de Rio De Janeiro (R$ 155.000).
Bairros de mercado semelhante em Rio De Janeiro
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Piedade |
|---|---|---|
| Piedade (este bairro) | R$ 168.000 | — |
| Imperial de São Cristóvão | R$ 180.000 | +7% |
| Vila da Penha | R$ 173.000 | +3% |
| Engenho Novo | R$ 170.000 | +1% |
| Andaraí | R$ 157.667 | -6% |
| Praça Seca | R$ 150.000 | -11% |
| Campo Grande | R$ 148.554 | -12% |
Perguntas frequentes sobre Piedade
Quanto custa um imóvel em Piedade, Rio De Janeiro?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Piedade é R$ 168.000 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 351.361. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em julho de 2026.
Qual bairro perto de Piedade é mais barato?
Entre os bairros de Rio De Janeiro com mercado semelhante a Piedade, Campo Grande tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 148.554, contra R$ 168.000 em Piedade.
Vale a pena morar ou investir em Piedade?
Piedade é o 73º bairro mais caro de Rio De Janeiro e está acima da mediana dos bairros da cidade — sinal de mercado consolidado e valorizado. Em números: valor mediano de R$ 168.000 (teto P95 em R$ 351.361). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os números desta página vêm de dados públicos, não de anúncios. As transações são extraídas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — por isso refletem vendas reais. O perfil dos imóveis (tipo, ano, andares) vem do cadastro do IPTU.
Usamos o valor mediano (e não a média) por ser mais robusto a valores extremos: metade das transações fica abaixo dele. O P95 indica o teto — os 5% mais caros. A base de ITBI inclui todos os tipos de imóvel do bairro (inclusive garagens e unidades pequenas), então o valor mediano pode ficar abaixo do preço de um apartamento típico.
Indicadores recalculados em julho de 2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.