O mercado de Piedade em dados reais
Piedade concentra 30% dos imóveis em apartamentos. O valor mediano das transações registradas é R$ 170.000, com alta de 2,8% no último ano. O movimento se concentra em vias como Rua Clarimundo de Melo, Avenida Dom Hélder Câmara, Rua João Pinheiro.
Preço do m² em Piedade
O preço mediano por m² em Piedade é R$ 4.205/m², calculado sobre 1.194 transações de apartamentos registradas em cartório (ITBI). Por serem valores de cartório — e não preços de anúncio — tendem a ficar abaixo do que se pede nos portais.
Apartamentos à venda em Piedade
Um apartamento em Piedade tem mediana de venda de R$ 185.000 (base ITBI) e mediana de R$ 4.205/m². Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Piedade?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Piedade subiu ou caiu?
Em Piedade, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 185.000, 2,8% acima dos 12 meses anteriores (R$ 180.000), segundo 156 escrituras do ITBI registradas até .
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 6 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| setembro de 2026 · poucas vendas | R$ 337.500 | 2 |
| agosto de 2026 | R$ 215.000 | 17 |
| julho de 2026 | R$ 240.000 | 24 |
| junho de 2026 | R$ 183.275 | 22 |
| maio de 2026 | R$ 163.698 | 16 |
| abril de 2026 | R$ 147.000 | 9 |
| março de 2026 | R$ 170.000 | 15 |
| fevereiro de 2026 | R$ 155.000 | 15 |
| janeiro de 2026 | R$ 122.620 | 18 |
| dezembro de 2025 | R$ 234.500 | 18 |
| novembro de 2025 | R$ 232.500 | 8 |
| outubro de 2025 | R$ 170.000 | 21 |
| setembro de 2025 | R$ 198.640 | 17 |
| agosto de 2025 | R$ 194.000 | 14 |
| julho de 2025 | R$ 216.000 | 16 |
| junho de 2025 | R$ 187.500 | 20 |
| maio de 2025 | R$ 168.000 | 23 |
| abril de 2025 | R$ 91.000 | 13 |
| março de 2025 | R$ 192.500 | 14 |
| fevereiro de 2025 | R$ 193.678 | 16 |
| janeiro de 2025 | R$ 161.500 | 13 |
| dezembro de 2024 | R$ 140.876 | 12 |
| novembro de 2024 | R$ 135.000 | 15 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 170.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 185.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Piedade? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Piedade fica abaixo de R$ 170.000; os 5% mais caros passam de R$ 360.988, sobre 5.482 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 170.000
- Top 5% (P95)
- R$ 360.988
- Total de transações
- 5.482
- No último ano
- 156 ▲ 2,8%
Que tipos de imóvel predominam em Piedade? (perfil IPTU)
Predominam apartamentos (30% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 2 andares.
Quais foram as últimas vendas em Piedade?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 01/09/2026 | Rua Gomes Serpa, 252 | 41 m² | R$ 400.000 |
| 01/09/2026 | Rua Gonçalo Coelho, 100 | 57 m² | R$ 275.000 |
| 01/08/2026 | Rua Gomes Serpa, 252 | 41 m² | R$ 180.667 |
| 01/08/2026 | Rua Belmira, 67 | 56 m² | R$ 310.000 |
| 01/08/2026 | Rua Goiás, 500 | 42 m² | R$ 210.000 |
| 01/08/2026 | R. Artur Vargas, 72 | 58 m² | R$ 250.000 |
| 01/08/2026 | Rua Leopoldina, 81 | 183 m² | R$ 590.000 |
| 01/08/2026 | Rua Bernardino de Campos, 47 | 68 m² | R$ 190.000 |
| 01/08/2026 | Rua Joaquim Martins, 327 | 254 m² | R$ 440.000 |
| 01/08/2026 | Rua Coronel Almeida, 163 | 52 m² | R$ 295.000 |
Ruas mais caras de Piedade
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua João Pinheiro | R$ 305.000 | 273 |
| Rua João Pinheiro 426 Fundos/Bairro Ubiratan | R$ 300.000 | 17 |
| Rua Mário Carpenter | R$ 290.000 | 25 |
| Rua Sousa Cerqueira | R$ 255.000 | 19 |
| Rua Teixeira de Carvalho | R$ 243.000 | 20 |
| Rua Lima Barreto | R$ 235.000 | 18 |
| Rua Carlos Bravo | R$ 230.000 | 29 |
| Rua Joaquim Martins | R$ 220.000 | 277 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Piedade: R$ 185.000).
Piedade é caro comparado a Rio De Janeiro?
Piedade é o 77º bairro mais caro de Rio De Janeiro entre 164 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 170.000) está 3% acima da mediana dos bairros de Rio De Janeiro (R$ 165.000).
Bairros de mercado semelhante em Rio De Janeiro
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Piedade |
|---|---|---|
| Piedade (este bairro) | R$ 170.000 | — |
| Engenho Novo | R$ 170.000 | +0% |
| Irajá | R$ 165.000 | -3% |
| Praça Seca | R$ 160.000 | -6% |
| Campo Grande | R$ 150.000 | -12% |
| Penha | R$ 150.000 | -12% |
| Centro | R$ 145.000 | -15% |
Como é morar em Piedade?
Piedade é um bairro predominante de apartamentos (30% do cadastro de IPTU).
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
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Perguntas frequentes sobre Piedade
Quanto custa um imóvel em Piedade, Rio De Janeiro?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Piedade é R$ 170.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 185.000. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 185.000. Os 5% mais caros passam de R$ 360.988. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em novembro de 2026.
Qual bairro perto de Piedade é mais barato?
Entre os bairros de Rio De Janeiro com mercado semelhante a Piedade, Centro tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 145.000, contra R$ 170.000 em Piedade.
Vale a pena morar ou investir em Piedade?
Piedade é o 77º bairro mais caro de Rio De Janeiro entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 170.000 (teto P95 em R$ 360.988), 156 negócios no último ano (liquidez) e alta de 2,8% de preço em 12 meses. Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
