A Estrada da Água Branca em dados reais— Magalhães Bastos, Rio De Janeiro
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 6
- transações (ITBI)
- 13
- última transação
- R$ 65 mil
- em abr/2023
A Estrada da Água Branca, no bairro Magalhães Bastos, em Rio De Janeiro, reúne 6 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 13 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 80.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Estrada da Água Branca é cara para o padrão de Magalhães Bastos?
A mediana das vendas registradas na Estrada da Água Branca (R$ 80.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 16% abaixo da mediana do bairro Magalhães Bastos (R$ 95.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 6 endereços da Estrada da Água Branca
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Perguntas frequentes sobre a Estrada da Água Branca
Quanto custa um imóvel na Estrada da Água Branca?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Estrada da Água Branca é R$ 80.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 1 de abril de 2023).
Quantos endereços tem a Estrada da Água Branca?
A Estrada da Água Branca reúne 6 endereços catalogados no bairro Magalhães Bastos, em Rio De Janeiro, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 21735-011.
Qual foi a última venda registrada na Estrada da Água Branca?
A venda mais recente na Estrada da Água Branca foi registrada em 1 de abril de 2023, por R$ 65.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
