A Estrada Intendente Magalhães em dados reais— Madureira, Rio De Janeiro
A Estrada Intendente Magalhães, no bairro Madureira, em Rio De Janeiro, reúne 22 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 99 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 100.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Estrada Intendente Magalhães é cara para o padrão de Madureira?
A mediana das vendas registradas na Estrada Intendente Magalhães (R$ 100.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 33% acima da mediana do bairro Madureira (R$ 75.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 22 endereços da Estrada Intendente Magalhães
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Perguntas frequentes sobre a Estrada Intendente Magalhães
Quanto custa um imóvel na Estrada Intendente Magalhães?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Estrada Intendente Magalhães é R$ 100.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 14 de novembro de 2024).
Quantos endereços tem a Estrada Intendente Magalhães?
A Estrada Intendente Magalhães reúne 22 endereços catalogados no bairro Madureira, em Rio De Janeiro, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 21341-332.
Qual foi a última venda registrada na Estrada Intendente Magalhães?
A venda mais recente na Estrada Intendente Magalhães foi registrada em 14 de novembro de 2024, por R$ 158.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 14 de novembro de 2024 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.