A Avenida das Lagoas em dados reais— Gardênia Azul, Rio De Janeiro
A Avenida das Lagoas, no bairro Gardênia Azul, em Rio De Janeiro, reúne 5 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 361 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 205.675 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida das Lagoas é cara para o padrão de Gardênia Azul?
A mediana das vendas registradas na Avenida das Lagoas (R$ 205.675, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 3% acima da mediana do bairro Gardênia Azul (R$ 200.243, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 5 endereços da Avenida das Lagoas
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Perguntas frequentes sobre a Avenida das Lagoas
Quanto custa um imóvel na Avenida das Lagoas?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida das Lagoas é R$ 205.675, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 11 de outubro de 2023).
Quantos endereços tem a Avenida das Lagoas?
A Avenida das Lagoas reúne 5 endereços catalogados no bairro Gardênia Azul, em Rio De Janeiro, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 22765-455.
Qual foi a última venda registrada na Avenida das Lagoas?
A venda mais recente na Avenida das Lagoas foi registrada em 11 de outubro de 2023, por R$ 238.440 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 11 de outubro de 2023 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.