O mercado de Liberdade em dados reais
Em Liberdade, o ano típico de construção é 2012. O valor mediano das transações registradas é R$ 338.000. O movimento se concentra em vias como Rua Boaventura, Rua Aureliano Lessa, Rua dos Aeronautas.
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Como está o mercado imobiliário de Liberdade?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Liberdade subiu ou caiu?
Em Liberdade, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 577.500, segundo 110 escrituras do ITBI registradas até . São poucas vendas para medir se o preço subiu ou caiu.
Poucas vendas: 110 no último ano, cerca de 13 por mês. Os números de cada mês oscilam muito; a linha usa 6 meses.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 5 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| agosto de 2026 | R$ 1.000.000 | 11 |
| julho de 2026 | R$ 635.000 | 18 |
| junho de 2026 | R$ 412.500 | 14 |
| maio de 2026 | R$ 360.000 | 11 |
| abril de 2026 | R$ 550.000 | 13 |
| março de 2026 | R$ 417.500 | 20 |
| fevereiro de 2026 | R$ 702.500 | 8 |
| janeiro de 2026 · poucas vendas | R$ 537.500 | 4 |
| dezembro de 2025 | R$ 535.000 | 11 |
| julho de 2025 | R$ 410.000 | 9 |
| junho de 2025 | R$ 660.000 | 13 |
| maio de 2025 | R$ 528.000 | 14 |
| abril de 2025 | R$ 490.000 | 13 |
| março de 2025 | R$ 588.426 | 8 |
| fevereiro de 2025 | R$ 580.000 | 17 |
| janeiro de 2025 | R$ 577.250 | 22 |
| dezembro de 2024 | R$ 423.010 | 15 |
| novembro de 2024 | R$ 397.773 | 15 |
| outubro de 2024 | R$ 445.000 | 19 |
| setembro de 2024 | R$ 195.000 | 10 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 338.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 577.500), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Liberdade? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Liberdade fica abaixo de R$ 338.000; os 5% mais caros passam de R$ 944.225, sobre 2.908 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 338.000
- Top 5% (P95)
- R$ 944.225
- Total de transações
- 2.908
- No último ano
- 110
Que tipos de imóvel predominam em Liberdade? (perfil IPTU)
Predominam residentials (91% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 2012.
Liberdade é caro comparado a Belo Horizonte?
Liberdade é o 27º bairro mais caro de Belo Horizonte entre 262 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 338.000) está 90% acima da mediana dos bairros de Belo Horizonte (R$ 178.275).
Bairros de mercado semelhante em Belo Horizonte
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Liberdade |
|---|---|---|
| Liberdade (este bairro) | R$ 338.000 | — |
| Funcionários | R$ 360.000 | +7% |
| Luxemburgo | R$ 360.000 | +7% |
| Cidade Nova | R$ 350.000 | +4% |
| Buritis | R$ 340.000 | +1% |
| Santo Antônio | R$ 340.000 | +1% |
| Lourdes | R$ 330.000 | -2% |
Como é morar em Liberdade?
Liberdade é um bairro predominante de imóveis residenciais (91% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 2012.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 21 ruas de Liberdade com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Liberdade
Quanto custa um imóvel em Liberdade, Belo Horizonte?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Liberdade é R$ 338.000 (todos os tipos de imóvel). Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 577.500. Os 5% mais caros passam de R$ 944.225. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Liberdade é mais barato?
Entre os bairros de Belo Horizonte com mercado semelhante a Liberdade, Lourdes tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 330.000, contra R$ 338.000 em Liberdade.
Vale a pena morar ou investir em Liberdade?
Liberdade é o 27º bairro mais caro de Belo Horizonte entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 338.000 (teto P95 em R$ 944.225), 110 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até ago/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
Há 55 imóveis à venda em Liberdade no mapa acima — ver imóveis e filtrar por preço, dormitórios e mais.
