A Rua Morro de São Sebastião em dados reais— Vila Souza, São Paulo
A Rua Morro de São Sebastião, no bairro Vila Souza, em São Paulo, reúne 19 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 37 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 122.094 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Morro de São Sebastião é cara para o padrão de Vila Souza?
A mediana das vendas registradas na Rua Morro de São Sebastião (R$ 122.094, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 22% acima da mediana do bairro Vila Souza (R$ 100.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 19 endereços da Rua Morro de São Sebastião
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Perguntas frequentes sobre a Rua Morro de São Sebastião
Quanto custa um imóvel na Rua Morro de São Sebastião?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Morro de São Sebastião é R$ 122.094, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 22 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Morro de São Sebastião?
A Rua Morro de São Sebastião reúne 19 endereços catalogados no bairro Vila Souza, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02986-100.
Qual foi a última venda registrada na Rua Morro de São Sebastião?
A venda mais recente na Rua Morro de São Sebastião foi registrada em 22 de maio de 2026, por R$ 300.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 22 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.