A Rua José Pedreschi em dados reais— Vila Souza, São Paulo
A Rua José Pedreschi, no bairro Vila Souza, em São Paulo, reúne 54 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 13 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 200.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua José Pedreschi é cara para o padrão de Vila Souza?
A mediana das vendas registradas na Rua José Pedreschi (R$ 200.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 100% acima da mediana do bairro Vila Souza (R$ 100.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 54 endereços da Rua José Pedreschi
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Perguntas frequentes sobre a Rua José Pedreschi
Quanto custa um imóvel na Rua José Pedreschi?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua José Pedreschi é R$ 200.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 16 de janeiro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua José Pedreschi?
A Rua José Pedreschi reúne 54 endereços catalogados no bairro Vila Souza, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02881-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua José Pedreschi?
A venda mais recente na Rua José Pedreschi foi registrada em 16 de janeiro de 2026, por R$ 300.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 16 de janeiro de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.