A Rua Montes Claros em dados reais— Vila Primavera, São Paulo
A Rua Montes Claros, no bairro Vila Primavera, em São Paulo, reúne 11 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 10 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 160.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Montes Claros é cara para o padrão de Vila Primavera?
A mediana das vendas registradas na Rua Montes Claros (R$ 160.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 18% abaixo da mediana do bairro Vila Primavera (R$ 195.134, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 11 endereços da Rua Montes Claros
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Perguntas frequentes sobre a Rua Montes Claros
Quanto custa um imóvel na Rua Montes Claros?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Montes Claros é R$ 160.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 14 de julho de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Montes Claros?
A Rua Montes Claros reúne 11 endereços catalogados no bairro Vila Primavera, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02802-030.
Qual foi a última venda registrada na Rua Montes Claros?
A venda mais recente na Rua Montes Claros foi registrada em 14 de julho de 2023, por R$ 120.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 14 de julho de 2023 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.