A Rua Baluarte em dados reais— Vila Olímpia, São Paulo
A Rua Baluarte, no bairro Vila Olímpia, em São Paulo, reúne 77 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 476 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 219.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 22 vendas com mediana de R$ 634.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Baluarte é cara para o padrão de Vila Olímpia?
A mediana das vendas registradas na Rua Baluarte (R$ 219.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 34% abaixo da mediana do bairro Vila Olímpia (R$ 330.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 77 endereços da Rua Baluarte
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Perguntas frequentes sobre a Rua Baluarte
Quanto custa um imóvel na Rua Baluarte?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Baluarte é R$ 219.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 634.000 em 22 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 26 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Baluarte?
A Rua Baluarte reúne 77 endereços catalogados no bairro Vila Olímpia, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04549-012.
Qual foi a última venda registrada na Rua Baluarte?
A venda mais recente na Rua Baluarte foi registrada em 26 de maio de 2026, por R$ 720.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 26 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.
