A Rua Engenheiro Joaquim Sampaio Ferraz em dados reais— Vila Nova Mazzei, São Paulo
A Rua Engenheiro Joaquim Sampaio Ferraz, no bairro Vila Nova Mazzei, em São Paulo, reúne 48 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 17 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 330.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Engenheiro Joaquim Sampaio Ferraz é cara para o padrão de Vila Nova Mazzei?
A mediana das vendas registradas na Rua Engenheiro Joaquim Sampaio Ferraz (R$ 330.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 32% acima da mediana do bairro Vila Nova Mazzei (R$ 250.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 48 endereços da Rua Engenheiro Joaquim Sampaio Ferraz
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Perguntas frequentes sobre a Rua Engenheiro Joaquim Sampaio Ferraz
Quanto custa um imóvel na Rua Engenheiro Joaquim Sampaio Ferraz?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Engenheiro Joaquim Sampaio Ferraz é R$ 330.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 14 de novembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Engenheiro Joaquim Sampaio Ferraz?
A Rua Engenheiro Joaquim Sampaio Ferraz reúne 48 endereços catalogados no bairro Vila Nova Mazzei, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02315-040.
Qual foi a última venda registrada na Rua Engenheiro Joaquim Sampaio Ferraz?
A venda mais recente na Rua Engenheiro Joaquim Sampaio Ferraz foi registrada em 14 de novembro de 2025, por R$ 530.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 14 de novembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.