A Rua Professor Filadelfo Azevedo em dados reais— Vila Nova Conceição, São Paulo
A Rua Professor Filadelfo Azevedo, no bairro Vila Nova Conceição, em São Paulo, reúne 28 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 203 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 210.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 6 vendas com mediana de R$ 500.250.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Professor Filadelfo Azevedo é cara para o padrão de Vila Nova Conceição?
A mediana das vendas registradas na Rua Professor Filadelfo Azevedo (R$ 210.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 44% abaixo da mediana do bairro Vila Nova Conceição (R$ 375.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 28 endereços da Rua Professor Filadelfo Azevedo
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Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Filadelfo Azevedo
Quanto custa um imóvel na Rua Professor Filadelfo Azevedo?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Professor Filadelfo Azevedo é R$ 210.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 500.250 em 6 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 6 de novembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Professor Filadelfo Azevedo?
A Rua Professor Filadelfo Azevedo reúne 28 endereços catalogados no bairro Vila Nova Conceição, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04508-011.
Qual foi a última venda registrada na Rua Professor Filadelfo Azevedo?
A venda mais recente na Rua Professor Filadelfo Azevedo foi registrada em 6 de novembro de 2025, por R$ 575.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 6 de novembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.
