A Avenida João Marcelino Branco em dados reais— Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo
A Avenida João Marcelino Branco, no bairro Vila Nova Cachoeirinha, em São Paulo, reúne 50 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 19 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 160.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida João Marcelino Branco é cara para o padrão de Vila Nova Cachoeirinha?
A mediana das vendas registradas na Avenida João Marcelino Branco (R$ 160.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 7% acima da mediana do bairro Vila Nova Cachoeirinha (R$ 150.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 50 endereços da Avenida João Marcelino Branco
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Perguntas frequentes sobre a Avenida João Marcelino Branco
Quanto custa um imóvel na Avenida João Marcelino Branco?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida João Marcelino Branco é R$ 160.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 12 de agosto de 2025).
Quantos endereços tem a Avenida João Marcelino Branco?
A Avenida João Marcelino Branco reúne 50 endereços catalogados no bairro Vila Nova Cachoeirinha, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02610-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida João Marcelino Branco?
A venda mais recente na Avenida João Marcelino Branco foi registrada em 12 de agosto de 2025, por R$ 436.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 12 de agosto de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.