A Rua Nilo Guerra em dados reais— Vila Mascote, São Paulo
A Rua Nilo Guerra, no bairro Vila Mascote, em São Paulo, reúne 20 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 8 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 500.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Nilo Guerra é cara para o padrão de Vila Mascote?
A mediana das vendas registradas na Rua Nilo Guerra (R$ 500.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 75% acima da mediana do bairro Vila Mascote (R$ 285.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 20 endereços da Rua Nilo Guerra
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Perguntas frequentes sobre a Rua Nilo Guerra
Quanto custa um imóvel na Rua Nilo Guerra?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Nilo Guerra é R$ 500.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 23 de dezembro de 2024).
Quantos endereços tem a Rua Nilo Guerra?
A Rua Nilo Guerra reúne 20 endereços catalogados no bairro Vila Mascote, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04362-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua Nilo Guerra?
A venda mais recente na Rua Nilo Guerra foi registrada em 23 de dezembro de 2024, por R$ 380.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 23 de dezembro de 2024 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.