A Rua Derval em dados reais— Vila Mascote, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 16
- transações (ITBI)
- 70
- última transação
- R$ 960 mil
- em mai/2026
A Rua Derval, no bairro Vila Mascote, em São Paulo, reúne 16 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 70 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 710.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 transações.
A Rua Derval é cara para o padrão de Vila Mascote?
A mediana das vendas registradas na Rua Derval (R$ 710.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 146% acima da mediana do bairro Vila Mascote (R$ 289.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 16 endereços da Rua Derval
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Perguntas frequentes sobre a Rua Derval
Quanto custa um imóvel na Rua Derval?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Derval é R$ 710.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 22 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Derval?
A Rua Derval reúne 16 endereços catalogados no bairro Vila Mascote, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04362-050.
Qual foi a última venda registrada na Rua Derval?
A venda mais recente na Rua Derval foi registrada em 22 de maio de 2026, por R$ 960.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
