A Rua Sebastião Bach em dados reais— Vila Leopoldina, São Paulo
A Rua Sebastião Bach, no bairro Vila Leopoldina, em São Paulo, reúne 27 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 109 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 652.800 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 8 vendas com mediana de R$ 663.600.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Sebastião Bach é cara para o padrão de Vila Leopoldina?
A mediana das vendas registradas na Rua Sebastião Bach (R$ 652.800, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 98% acima da mediana do bairro Vila Leopoldina (R$ 330.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 27 endereços da Rua Sebastião Bach
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Perguntas frequentes sobre a Rua Sebastião Bach
Quanto custa um imóvel na Rua Sebastião Bach?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Sebastião Bach é R$ 652.800, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 663.600 em 8 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 18 de novembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Sebastião Bach?
A Rua Sebastião Bach reúne 27 endereços catalogados no bairro Vila Leopoldina, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05304-020.
Qual foi a última venda registrada na Rua Sebastião Bach?
A venda mais recente na Rua Sebastião Bach foi registrada em 18 de novembro de 2025, por R$ 570.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 18 de novembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.