A Rua Baltazar Alvares em dados reais— Vila Jaguara, São Paulo
A Rua Baltazar Alvares, no bairro Vila Jaguara, em São Paulo, reúne 10 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 260.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Baltazar Alvares é cara para o padrão de Vila Jaguara?
A mediana das vendas registradas na Rua Baltazar Alvares (R$ 260.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 30% acima da mediana do bairro Vila Jaguara (R$ 200.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 10 endereços da Rua Baltazar Alvares
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Perguntas frequentes sobre a Rua Baltazar Alvares
Quanto custa um imóvel na Rua Baltazar Alvares?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Baltazar Alvares é R$ 260.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 14 de novembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Baltazar Alvares?
A Rua Baltazar Alvares reúne 10 endereços catalogados no bairro Vila Jaguara, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05118-120.
Qual foi a última venda registrada na Rua Baltazar Alvares?
A venda mais recente na Rua Baltazar Alvares foi registrada em 14 de novembro de 2025, por R$ 260.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 14 de novembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.