A Rua Sebastião Arruda em dados reais— Vila Isolina Mazzei, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 44
- transações (ITBI)
- 12
- última transação
- R$ 100 mil
- em ago/2025
A Rua Sebastião Arruda, no bairro Vila Isolina Mazzei, em São Paulo, reúne 44 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 12 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 100.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Sebastião Arruda é cara para o padrão de Vila Isolina Mazzei?
A mediana das vendas registradas na Rua Sebastião Arruda (R$ 100.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 62% abaixo da mediana do bairro Vila Isolina Mazzei (R$ 260.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 44 endereços da Rua Sebastião Arruda
Quer vender ou comprar na Rua Sebastião Arruda?
- Especialistas no bairro Vila Isolina Mazzei
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em São Paulo pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Perguntas frequentes sobre a Rua Sebastião Arruda
Quanto custa um imóvel na Rua Sebastião Arruda?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Sebastião Arruda é R$ 100.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 8 de agosto de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Sebastião Arruda?
A Rua Sebastião Arruda reúne 44 endereços catalogados no bairro Vila Isolina Mazzei, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02084-170.
Qual foi a última venda registrada na Rua Sebastião Arruda?
A venda mais recente na Rua Sebastião Arruda foi registrada em 8 de agosto de 2025, por R$ 100.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
