A Rua Guaricanga em dados reais— Vila Ipojuca, São Paulo
A Rua Guaricanga, no bairro Vila Ipojuca, em São Paulo, reúne 61 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 37 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 260.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Guaricanga é cara para o padrão de Vila Ipojuca?
A mediana das vendas registradas na Rua Guaricanga (R$ 260.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 25% abaixo da mediana do bairro Vila Ipojuca (R$ 347.273, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 61 endereços da Rua Guaricanga
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Perguntas frequentes sobre a Rua Guaricanga
Quanto custa um imóvel na Rua Guaricanga?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Guaricanga é R$ 260.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 18 de março de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Guaricanga?
A Rua Guaricanga reúne 61 endereços catalogados no bairro Vila Ipojuca, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05075-030.
Qual foi a última venda registrada na Rua Guaricanga?
A venda mais recente na Rua Guaricanga foi registrada em 18 de março de 2025, por R$ 510.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 18 de março de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.