A Rua Massaca em dados reais— Vila Ida, São Paulo
A Rua Massaca, no bairro Vila Ida, em São Paulo, reúne 21 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 162 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 918.024 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Massaca é cara para o padrão de Vila Ida?
A mediana das vendas registradas na Rua Massaca (R$ 918.024, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 15% acima da mediana do bairro Vila Ida (R$ 800.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 21 endereços da Rua Massaca
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Perguntas frequentes sobre a Rua Massaca
Quanto custa um imóvel na Rua Massaca?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Massaca é R$ 918.024, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 19 de março de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Massaca?
A Rua Massaca reúne 21 endereços catalogados no bairro Vila Ida, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05465-050.
Qual foi a última venda registrada na Rua Massaca?
A venda mais recente na Rua Massaca foi registrada em 19 de março de 2026, por R$ 5.100.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 19 de março de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.