Ap. 86Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 3411Vila Guarani, São Paulo

última transação: R$ 365 mil; em mai/2026
transações (ITBI): 8
área (IPTU): 92 m²

Apartamento em condomínio com 92 m² de área construída no IPTU. Tem 8 transações registradas em cartório; a última foi de R$ 365 mil, em maio de 2026.

Última transação registrada

R$ 365 mil

05/05/2026 · cartório (ITBI)

Transações (ITBI)

registradas em cartório

Área construída

92 m²

cadastro IPTU

Mercado Transparente

Últimas transações

Transações deste imóvel registradas em cartório (ITBI).

Transação	Data	Valor
Compra e vendamai/2026Valor de referência R$ 298.332	mai/2026	R$ 365.000
Compra e vendaset/2021Valor de referência R$ 227.681 · financiado R$ 140.000 (SFH)	set/2021	R$ 240.000
Compra e vendanov/2019Valor de referência R$ 229.701	nov/2019	R$ 330.000
Compra e vendaago/2017Valor de referência R$ 220.707 · financiado R$ 132.000 (SFH)	ago/2017	R$ 290.000
Compra e vendajul/2016Valor de referência R$ 212.239 · financiado R$ 181.000 (SFH)	jul/2016	R$ 318.000
Compra e vendadez/2010Valor de referência R$ 105.293	dez/2010	R$ 170.000
Compra e vendajul/2010Valor de referência R$ 101.452	jul/2010	R$ 101.015
Compra e vendaago/2007Valor de referência R$ 86.087 · financiado R$ 60.000	ago/2007	R$ 90.000

Fonte: ITBI · Prefeitura de São Paulo

Cadastro

Dados do imóvel

Do cadastro do IPTU e do cartório de registro.

Área do terreno (lote)

5.037 m²

Área ocupada (lote)

2.645 m²

Uso do IPTU

APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)

Cartório

8 CARTORIO DE REGISTRO DE IMOVEL

Matrícula

****

IPTU/Contribuinte

****

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Metodologia e fontes

Os dados deste imóvel vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.

Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.