A Praça Ocapegua em dados reais— Vila Granada, São Paulo
A Praça Ocapegua, no bairro Vila Granada, em São Paulo, reúne 11 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 450.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Praça Ocapegua é cara para o padrão de Vila Granada?
A mediana das vendas registradas na Praça Ocapegua (R$ 450.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 80% acima da mediana do bairro Vila Granada (R$ 250.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 11 endereços da Praça Ocapegua
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Perguntas frequentes sobre a Praça Ocapegua
Quanto custa um imóvel na Praça Ocapegua?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Praça Ocapegua é R$ 450.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 21 de fevereiro de 2025).
Quantos endereços tem a Praça Ocapegua?
A Praça Ocapegua reúne 11 endereços catalogados no bairro Vila Granada, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03660-060.
Qual foi a última venda registrada na Praça Ocapegua?
A venda mais recente na Praça Ocapegua foi registrada em 21 de fevereiro de 2025, por R$ 250.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 21 de fevereiro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.